Appartements, lofts & maisons en vente

EV

Vendre entre particuliers :

votre annonce

" clés en main "

Vendre par agence :

notre mandat Exclusif

15 jours à 2,50 % TTC

1.854 inscrits sur la

Mailing List !

( au 01 sept 2019 )

Voilà bien un secteur d'activité où on prend les gens pour des cons ... L'immobilier !

Vous me direz, c'est partout pareil

Suis-je un individu, un matricule, un signataire de mandat ou un portefeuille ?

Essayons de proposer autre chose ...

Une pensée pour nos rares confrères qui font du bon boulot ...

 

 

 

 

Quoi de neuf dans le domaine de l'immobilier ?

 

Pas grand chose à priori ...

Des honoraires toujours élevés,

 

des durées de mandat trop longues,

des annonces d'une précision discutable,

des photos souvent pas terribles,

des Acquéreurs qui ne sont pas toujours rappelés,

des visites sans intérêt avec des " commerciaux " qui ne connaissent même pas le bien ...

Nous considérons proposer autre chose

et nous adressons :

- aux Propriétaires qui souhaitent vendre par agence

- à ceux qui souhaitent vendre entre Particuliers

- et bien entendu aux Acquéreurs, notre base de travail

Bientôt 20 ans que je me suis lancé dans l'immobilier !

Je pourrais vous en parler des heures, tous ces mécanismes que le commun des mortels a du mal à imaginer

 

VENDRE PAR AGENCE

Notre mandat Exclusif présente de nombreux avantages pour les Propriétaires :

- des photos explicites, une annonce précise, détaillée

C'est tout bête, mais ça commence par ça ...

Une bonne annonce

Avec de bonnes photos

Des photos qui permettent de se projeter, de s'approprier les lieux avant même d'avoir visité

Que les visites ne donnent pas lieu à découverte : " Ah c'est comme ça ! " mais à confirmation : " J'achète ! "

On pourrait vous parler de la qualité des annonces immobilières pendant des heures ...

Très moyen tout ça, à l'image de notre société

Pour honorer le dieu Pognon, tout est bon ...

- des honoraires raisonnables à 2,50 % TTC

Et ce ne sont pas des honoraires low-cost !!

On parle en milliers d'euros quand même ...

Nous pensons plutôt que 5% c'est bien trop

Et certains préfèrent 10 % ... Pourquoi pas ?

- une durée de mandat facile à gérer : 15 jours

Loin des 3 mois généralement proposés en vous disant " On a des Clients ! "

( mais il nous faut 3 mois pour les contacter ... )

- une diffusion limitée à vicini.fr, aux adhérents de la Mailing List

Aucune surexposition, votre bien ne se retrouvera pas instantanément sur 10 sites immobiliers

Notre métier n'est pas diffuseur d'annonces sur portails immobiliers pour amortir les coûts engendrés

Ça joue bien entendu sur les honoraires que nous pratiquons

Nous n'avons pas ce type de lourde charge

Notre approche est différente ...

​- des visites de bonne qualité

En général, les Acquéreurs visitent des biens que leur aura sélectionné avec plus ou moins de discernement leur agent immobilier et qui pourra toujours dire aux Propriétaires qu'il fait plein de visites ...

Nous, ce sont nos Clients qui nous appellent pour demander à visiter : la Mailing List

" Je viens de recevoir votre alerte, l'appartement quartier Graslin ! C'est exactement ce que nous cherchons ! J'ai fait suivre à mon mari - On peut visiter dès ce soir si c'est possible ... "

C'est souvent comme ça que ça se passe ...

Le monde à l'envers ...

- compromis & acte authentique chez votre notaire

Nous demanderons à votre notaire de prendre en charge la rédaction de votre futur compromis,

nous ( vous & nous ) mettant à priori à l'abri de vices de forme parfois constatés dans d'autres conditions

 

 

 

Ce qui nous intéresse, c'est d'être efficace

Nous ne faisons pas beaucoup de visites

Nous faisons de bonnes visites

En 2013, ça date !, ViCiNi vendait un mandat sur 3 en 3 visites

Vendre n'est d'ailleurs pas le terme correct

Nous ne vendons rien, non, nous présentons, le mieux possible

Et ce sont nos Clients qui achètent ...

Subtile nuance qui a toute son importance et qui va permettre, notamment, de réduire considérablement les risques d'annulation ( en 15 ans d'exercice, je n'ai connu qu'une seule annulation ( dossier Fabrice A. ) et ce dans des conditions vraiment particulières )

Puis un méchant cancer est venu perturber cette belle mécanique ...

Quelques années de doute puis santé et moral font leur retour

Alors, avec mon ainé, nous relançons ViCiNi ...

C'est sain, transparent, éthique !

Vous devriez goûter ...

 

Mandat simple : 4 % - Durée 1 mois

 

VENDRE entre particuliers

Il s'agit tout simplement d'être conscient qu'une bonne annonce va augmenter les retours de particuliers

plutôt que ceux d'agence, tout le paradoxe du boncoin

Et une bonne annonce, ce sont de bonnes photos ...

Si vous ne savez pas faire, nous sommes là

Et vous allez gagner beaucoup de temps

 

Ces photos, nous vous les fournissons ainsi qu'un titre et un descriptif personnalisé

Une annonce " clé en mains ", similaire à celles que nous diffusons auprès de la Mailing List

Avec des photos au format leboncoin

Un copier / coller, et vous diffusez sur leboncoin ou autre support de votre choix

 

 

Service facturé 0,10 % du prix de vente affiché :

200 € TTC pour un bien mis en vente 200.000 €,

400 € TTC pour un bien mis en vente 400.000 €, ...

Vous avez votre annonce

Et vous en voulez encore plus ...

Vous aimeriez accéder à mon fichier Client, à la Mailing List ?

Vous n'aurez plus qu'à traiter les appels entrants

C'est ce que je fais dans le cadre d'un mandat classique

Et si dans un contexte agence je peux trouver Acquéreur en 3 visites,

il n'y aucune raison pour que vous n'y parveniez pas en direct ...

Ce service est particulièrement adapté aux biens situés à Nantes, Nantes centre en particulier

Il est un plus onéreux que la seule annonce :

0,15 % du prix de vente affiché :

300 € TTC pour un bien mis en vente 200.000 €,

600 € TTC pour un bien mis en vente 400.000 €, ...

Afin de promouvoir ce nouveau service, nous offrons annonce + diffusion Mailing List aux 3 premiers vendeurs intéressés ... Sympa !!

 

 

 

 

acheter : s'inscrire sur la mailing list

 

Nous ne diffusons que sur vicini.fr

Dès qu'un nouveau bien est mis en ligne, nous en informons la Mailing List

Notre fonctionnement est simple : vous sous inscrivez sur la Mailing List pour recevoir nos offres

 

Vous vous désinscrivez quand vous le souhaitez

 

Il n'y a pas de critères de recherche

Juste votre email à saisir dans la boîte ci-dessous puis cliquer sur Envoyer !

Immobilier de proximité

Honoraires raisonnables

Agence immobilière en ligne

Vente appartements Nantes

Vente maisons Nantes

Vente lofts Nantes

Vendre entre particuliers

Vendre par agence

Mailing List

Et si vous trouvez qu'on fait du bon boulot,

merci de le faire savoir ...

Le BAO ...

le Bouche(s) A Oreille(s) ...